Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Ипотека «Готовое жилье» от Транскапиталбанка

До какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам?

Этот вопрос возник не случайно. Возрастная проблема действительно существует.

И дело даже не в том, что в законодательстве для него определена верхняя граница — 75 лет.

Это, так сказать, на бумаге. Чем ближе гражданин к семидесятилетнему порогу, тем больше вероятность того, что кредитно-финансовая организация откажет.

Это и понятно — вероятность того, что гражданину старшего возраста потребуется лечение, он не сможет в силу возраста и здоровья дальше работать, да и откровенно говоря и просто может уйти из жизни, очень велика.

Именно поэтому банки, где такая программа предусмотрена, заявляют весьма суровые условия для возрастных клиентов. Итак, можно ли взять ипотеку пенсионеру и что для этого нужно?

Условия, позволяющие получить ипотеку пенсионерам:

  • наличие дополнительного имущества, которое может быть представлено как обеспечение залога;
  • наличие официальной работы, дополнительных источников дохода;
  • высокие проценты;
  • меньший срок кредита;
  • обязательное страхование жизни;
  • привлечение созаемщиков (требуют почти все).

Сопряжено ли это с риском для кредитно-финансовой организации? Безусловно да, но не настолько серьезно, как может показаться.

Да, пенсионер может заболеть, лишиться работы (работодатели с ними особенно не церемонятся), умереть наконец, но все-таки у них есть такие преимущества, как гарантированный доход в виде пенсии и созаемщики — внуки и дети.

Допустим даже, дедушка умрет — но платить-то за квартиру надо и родственники, если не хотят обращения взыскания в сторону заложенного жилища, возьмут на себя погашение займа.

Одним из весомых ограничений для пожилых граждан при оформлении кредита является возраст. В Транскапиталбанке оформляют займы работающим и неработающим пенсионерам до 70 лет. Общий официальный трудовой стаж заемщика – не менее 12 месяцев. Для получения кредита пожилым лицам обязательно нужно будет привлечь созаемщика. Условия предоставления ссуды:

  • Сумма кредита – от 300000 до 20 млн р.
  • Срок кредитования – 25 лет.
  • Первоначальный взнос – 5% стоимости жилья.
  • При предоставлении первоначального взноса 30% и более оформление кредита по паспорту и анкете.
  • Комиссии за досрочное погашение не предусмотрено.
  • Страхование недвижимости и риска утраты собственности (первые 3 года) обязательны.
  • Если участников сделки более 2, то ставка увеличивается на 0,25%.
  • Ставка – 7,7%.

К неработающим пенсионерам это учреждение предъявляет больше требований. Чтобы получить займ, гражданин должен иметь стабильный доход. Социальная пенсия будет учтена в качестве заработка, если пенсионер получает ее на карточку Альфа-Банка. Ставка будет снижена на 0,3%, если физлицо заключит договор с банком в течение 30 дней после получения ответа по заявке. Условия сделки:

  • Возраст – 70 лет на момент выплаты долга.
  • Сумма кредита – от 600000 до 50 млн р.
  • Займ выдается под залог приобретаемой собственности.
  • Страхование недвижимости обязательно.
  • Страхование рисков добровольное. При отказе ставка увеличивается на 1%.
  • При оформлении кредита по 2 документа ставка увеличивается на 0,7%.
  • При получении кредита для покупки таунхауса ставка увеличивается на 0,25%.
  • Срок кредитования – 30 лет.

Большинство людей к пенсии уже обеспечены собственным жильем. По этой причине граждане этой возрастной категории обращаются с просьбой о выдаче ипотечной ссуды крайне редко.

Востребованность ипотечной программы возросла лишь с началом активного загородного строительства. Множество людей преклонного возраста, которым уже не нужно каждый день ходить на работу, предпочитают жить не в душных и тесных городских квартирах, а уютных загородных домах, на лоне природы.

Но как выяснилось, при строгом соблюдении ряда требований, пожилые заемщики все же вправе рассчитывать на рассмотрение заявления и положительный исход.

Недостатки ипотечного кредитования пенсионеров

Специальной программы по ипотеке для пенсионеров, как, скажем, для молодых семей, военнослужащих или молодых специалистов, нет. Для них действуют такие же условия и процентные ставки, как и для других банковских клиентов. Выдача кредитов пенсионерам зависит от максимально возможного возраста, установленного разными банками России.

Чаще всего банки ограничивают возраст получения кредитом 55 годами для женщин и 60 годами для мужчин. Однако все большее количество кредитно-финансовых учреждений идут на уступки и поднимают возрастную планку.

Максимальный возраст, к которому нужно рассчитаться с долгом – 75 лет. То есть самый большой срок кредитования пенсионеров – 20 лет.

Пенсионная ипотека – это большой риск для банка. Поэтому кредитные организации выдвигают дополнительные условия:

  • обязательное страхование жизни и здоровья пенсионера;
  • привлечение поручителей в возрасте до 60 лет.

Кроме того, охотней банки выдает ипотеку работающим пенсионерам. Неработающим может дать кредит только Сбербанк. Проблематично будет взять кредит и без первоначального взноса.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Для расчета ежемесячных платежей по ипотеке воспользуйтесь кредитным калькулятором на нашем сайте. Учитывайте, что при расчетах не учитывается сумма страховки. Ее можно оплатить собственными деньгами, а можно включить в кредит.

У работающих пенсионеров со стабильной зарплатой и ее суммой выше среднего больше возможностей получить ипотеку. Такие же возможности есть у молодых пенсионеров, например, у военных в отставке – если они получают высокую пенсию и дополнительно занимаются коммерческой деятельностью. Для них банки готовы предоставить ипотеку в несколько млн. рублей, на срок до 15-20 лет. Размер процентной ставки составляет в среднем 13.8-16%.

Необходимо обратиться сразу в несколько банков с заявкой, чтобы выяснить какая из кредитных организаций согласна выдать ипотечный кредит. Ипотека для пенсионеров, при условии платежеспособности заемщика, доступна в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24, Газпромбанке, Промсвязьбанке и других финансово-кредитных организациях.

Сбербанк

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, гражданин пенсионного возраста должен подтвердить свой доход выпиской из ПФР и предоставить гарантию поручителя.

Потребуются также правоустанавливающие документы на имущество, выписки по банковским счетам, заверенные работодателем копии трудового договора, письменные сведения о дивидендах, окладах и инвестициях.

Размер пенсионной ипотеки в 2019 году рассчитывается исходя из того, какая у заемщика пенсия. При кредитовании возрастом до 75 лет сумма будет небольшой.

Россельхозбанк

Специализированной ипотечной программы для пенсионеров, как и в Сбербанке, в Россельхозбанке не предусмотрено. Для пенсионеров, у которых есть стабильный доход, доступна программа «Целевая ипотека», с процентной ставкой от 9.05%. Ее преимущества заключаются в возможности получить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.

В отличие от Сбербанка, размер процентной ставки по ипотеке в ВТБ24 выше, в среднем на 0.5-1.2%. Специальных программ банк не предусматривает. Жилищный заем будет предоставлен гражданину со стабильным доходом. При покупке жилья в новостройке можно воспользоваться поддержкой поручителя.

Но банк не располагает целевой ипотекой, т.е., принимает в залог только приобретаемый объект, но отказывается принять в залог жилье на «вторичке» с рыночной стоимостью менее 1 млн. рублей.

Газпромбанк

Ипотечные программы Газпромбанка рассчитаны, прежде всего, на молодых заемщиков. Ипотека пенсионерам возможна для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Размер процентной ставки в 2018 году, при сравнении предложений Сбербанка и ВТБ24, выше, в среднем на 1.5%.

Средний размер процентной ставки для покупки жилплощади в ипотеку на вторичном рынке составит 14%. Наличие постоянного и стабильного дохода обязательно.

Промсвязьбанк

Пенсионная ипотека в Промсвязьбанке предоставляется минимум по процентной ставка от 11.8% годовых. В качестве залога банк рассматривает недвижимость и ценное движимое имущество. Действует программа для оформления ипотеки под строящийся дом. В качестве залога можно предоставить другую недвижимость, в том числе земельный участок.

Банки с осторожностью дают ипотеку пенсионерам. Вероятность одобрения заявки увеличивается, если кредит оформит на себя созаемщик или когда обязательства подстрахует надежный поручитель. Вопрос с ипотекой решается непосредственно при общении с заявителем. Если банк убедится в его платежеспособности, то кредит будет предоставлен независимо от возраста заемщика.

Получить ипотеку Сбербанка России не только возможно, но и достаточно доступно. Для обращения требуется минимальный пакет документов, который под силу собрать любому пенсионеру. При этом есть особые условия, которые отдельно оговариваются и влияют на возможность получить кредит, приобрести то или иное жилое помещение. Так минимальная сумма заемных средств – 300 тысяч рублей, кредит выдается только в национальной валюте.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

В большинстве случаев, если вы соответствуете требованиям Сбербанка, вам охотно одобрят кредит. Пенсионный возраст при этом не является препятствием. При кредитовании от вас потребуется обязательное страхование объекта недвижимости, который вы покупаете или строите. Страховать жизнь можно на добровольной основе.

Оформить ипотеку могут граждане предпенсионного возраста, у которых часть периода по выплате взносов придется на пенсионный возраст, так и лица, находящиеся уже на пенсии. По условиям Сбербанка кредитоваться могут граждане до наступления возраста 75 лет. Это означает, что к этим годам вы должны погасить ипотечный кредит. Сам договор может быть заключен на срок не более 30-ти лет. Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка.

Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет. А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации. Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке.

При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос. Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года предлагает следующие процентные ставки:

  • Так при покупке готовой квартиры сумма первоначального взноса не может быть менее 15 % от стоимости недвижимого имущества. Заемные средства при этом составят максимум 85 %.
  • Такие же условия ожидают заемщика при покупке квартиры на этапе строительства.
  • В случае приобретения земельного участка для возведения дома и покупке коттеджа первоначальный взнос составит от 25 %. Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.

А можно ли получить заемные средства у Сбербанка без первоначального взноса и если да, то, как это сделать? Этот вопрос волнует многих. Есть категории граждан, которым оказывает поддержку государство. В этом случае за счет государственной поддержки и уплачивается первоначальный взнос. На поблажку могут рассчитывать военные пенсионеры и в отдельных случаях постоянные клиенты банка, заслужившие особого доверия и заключившие договор на индивидуальных условиях. В общей же массе избежать первоначального взноса не удастся. Ведь это своего рода страховка для банка.

Интересным вопросом относительно ипотечного кредитования пенсионеров является процентная ставка. А она может разниться в различных ситуациях. На какие же процентные ставки могут рассчитывать пенсионеры по ипотеке?

  • Уже построенные квартиры могут приобретаться в ипотеку по ставке от 10 %, если сделка регистрируется в электронном виде, от 11 %, если сделка проходит регистрацию обычным образом.
  • Строящееся жильё можно купить по сниженным ставкам. От 10 % ставка составит при обычном соблюдении условий, при электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 %.
  • От 8 % действует ставка банка по специальным предложениям, до 7,4 % снизится ставка, если сделка регистрируется в электронном виде.
  • На покупку загородного дома или земельного участка процентная ставка по ипотеке составит от 10,5 процентов.

Особенностью льготного кредитования по акциям от застройщика и банка является срок кредитования, который не может превышать 7 лет.Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России в 2019 году?

  1. Если вы пенсионер и решили оформить ипотеку Сбербанка, то для этого необходимо обратиться в отделение банка со стандартным пакетом документов и заполнить анкету или самостоятельно оформить заявку на сайте банка, следуя подсказкам. Процедура не потребует от вас специфических знаний и навыков. Однако многие граждане предпочитают непосредственный контакт со специалистом, который поможет заполнить анкету, проконсультирует по особенностям кредитования.
  2. После того как анкета заполнена, банк рассмотрит ее и примет решение о возможности кредитования. Если решение положительное, то для дальнейшего заключения договора необходимо обратиться в банк. Предложение по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года мало отличается от обычного предложения.
  3. Потребуются документы по объекту, подлежащему кредитованию, и подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос. В банке вы заключаете договор ипотечного кредитования.
  4. Далее совершается сделка по покупке квартиры, дома или участка с регистрацией в Росреестре. При этом одновременно регистрируется обременение – залог банка. В результате вы сможете пользоваться купленной недвижимостью, но не сможете продать или подарить ее.
  5. Теперь ваша задача вовремя вносить ежемесячные взносы по ипотеке и наслаждаться купленным или построенным жильем.

Какие банки предоставляют такую возможность?

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Пенсионные средства являются стабильным доходом гражданина и имеют свойство со временем лишь увеличиваться. Человек, вышедший на пенсию, не может лишиться дохода, поэтому является надежным заемщиком. Риск болезни и смерти пенсионера страхуется, что дает дополнительную гарантию обеспечения кредита. Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.

  • Ваш возраст не превышает 65 лет. Пенсионеры, получающие одобрение по кредиту в старшем возрасте большая редкость.
  • Привлеките поручителей или созаемщиков. Ведь у вас есть родственники, которые помогут с оформлением кредита на недвижимое имущество. Заручитесь их поддержкой.
  • Работающие пенсионеры, имеющие стабильный дополнительный доход, который могут подтвердить справкой, имеют больше шансов получить одобрение со стороны банка.
  • Оформите страхование объекта, приобретаемого по ипотеке, и жизни. При наступлении страхового случая компания страховщик обеспечит выплату ваших обязательств по ипотеке.
  • Имейте накопления, которые помогут справиться с ежемесячными выплатами при возникновении непредвиденных обстоятельств.
  • При оформлении ипотеки воспользуйтесь акционными предложениями банка, позволяющими снизить процентную ставку.

Сбербанк один из надежных и стабильных партнеров в сфере предоставления заемных средств различным категориям граждан. Его предложения являются в большинстве своём наиболее выгодными, а условия выполнимыми.

Если вы все же решили гасить кредит досрочно, то, как минимум за сутки должны уведомить об этом банк. Внесенные средства в счет досрочного погашения спишутся в день, когда вы должны вносить ежемесячный платеж. После чего вам пересчитают график платежей, в котором срок кредита останется прежним, но уменьшится сумма ежемесячного платежа. Для досрочного гашения сумма не может быть меньше 15 тысяч рублей.

Банкам невыгодно, когда клиент погашает кредит досрочно. Поэтому создаются условия, при которых клиент понимает, что и ему закрывать кредит досрочно тоже не слишком выгодно. Вследствие чего банк и клиент остаются при своих интересах. Стабильная выплата ежемесячного платежа приводит к плодотворному долгосрочному сотрудничеству.

Чаще всего, доходы людей преклонного возраста не позволяют им погасить банковские кредиты, поэтому люди стараются жить по средствам. Однако сегодня ситуация на финансовом рынке сильно изменилась, и кредитование стало доступным для людей пенсионного возраста.

Иностранцы часто так и поступают: с выходом на пенсию пожилые люди начинают брать посильные кредиты и улучшать свои условия проживания. Тенденции последних лет показали, что и россияне стали активнее пользоваться банковскими программами для удовлетворения своих насущных потребностей.

После него стали выходить на рынок кредитования пожилых людей и другие банки, однако в «Сбербанке» по-прежнему более доступные условия ипотечного кредитования для людей в возрасте.

«Сбербанк» предлагает массу кредитных программ для пенсионеров, среди которых особенно выделяется ипотечная программа кредитования. А если еще пенсионеры получают в этом банке пенсию, то для них предусмотрены дополнительные льготы.

Итак, пожилые россияне могут рассчитывать на кредит для таких целей:

  • На покупку готового жилья;
  • На приобретение строящейся недвижимости;
  • На самостоятельное строительство жилого дома;
  • На приобретение загородной недвижимости;
  • На строительство или покупку гаража.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Каждое из этих направлений предусматривает свои условия кредитования.

С помощью этого кредита семья пенсионеров имеет возможность приобрести недвижимость на вторичном рынке. Это может быть квартира, частный дом, комната либо другое жилое помещение. Этот тип кредита подразумевает такие условия:

  1. Кредит выдается только в национальной валюте (рублях);
  2. Начальный взнос по ипотеке не менее 15%;
  3. Ежегодная процентная ставка — от 12,5%;
  4. Максимальный срок кредитования — тридцать лет;
  5. Минимальный кредит — сорок пять тысяч рублей;
  6. Максимальный размер кредитной суммы рассчитывается в зависимости от стоимости приобретаемого жилья или оценочной стоимости другого имущества, которое учитывается в качестве залога.

    За основу берется сумма, которая из этих двух показателей ниже: либо 85% оценочной стоимости приобретаемого жилья, либо 85% стоимости любого другого жилья, которое выступает в качестве залога;

  7. В качестве банковских гарантий закладывается либо приобретаемое жилье, либо любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика;
  8. Кредит оформляется без дополнительной банковской комиссии;
  9. Способ погашения ипотеки — аннуитет.

Согласно данной кредитной программе, пенсионер вправе приобрести жилье в доме, который находится в стадии строительства. При этом объект ипотеки обязательно должен находиться в аккредитованном «Сбербанком» здании.

Остальные условия кредитования следующие:

  • Займ выдается только в рублях;
  • Обязательный первоначальный взнос — от 15%;
  • Ежегодная процентная ставка — минимум 12,5%;
  • Заемщик имеет право взять кредит на срок до 30 лет;
  • Минимальная сумма, которую выдает банк в кредит — сорок пять тысяч;
  • Максимальная сумма заимствования рассчитывается также, как и в предыдущей кредитной программе – 85% оценочной стоимости приобретаемого или другого залогового жилья;
  • Банковская гарантия обеспечивается залогом, в качестве которого может выступать как предмет покупки, так и любая другая недвижимость заемщика;
  • При оформлении ипотеки комиссия не взимается;
  • Займ погашается путем аннуитета.

В этом случае банк спонсирует постройку частного дома. Программа пользуется особой популярностью среди пенсионеров, которые собираются продолжить жизнь в спокойном уединенном месте за городом, например, в деревне.

Эта программа предусматривает следующие условия кредитования:

  1. Кредит выдается исключительно в рублях;
  2. Начальный взнос стандартный — от 15%;
  3. Ежегодная процентная ставка по кредиту — минимум 13,5%;
  4. Кредит можно взять на срок до 30 лет;
  5. Минимальная сумма заимствования — 300 тысяч рублей;
  6. Максимальный размер займа стандартный для ипотечных программ для пенсионеров— 85% оценочной стоимости приобретаемого либо залогового жилья. Однако из двух сумм выбирается меньшая;
  7. В качестве банковских гарантий выступает любая иная недвижимость, которая находится в собственности заемщика, либо же сам возведенный дом. Однако, на этап строительства банку необходимы дополнительные гарантии, например, поручительство и т.п.
  8. При оформлении ипотеки комиссия не берется;
  9. Способ погашения кредита — аннуитет.

Эта программа – серьезное подспорье для тех, кто хочет приобрести либо построит дом в деревне за городом. Кроме того, займ можно использовать на возведение дачи, хозпостроек и т.д. В этом случае условия кредитования следующие:

  • Кредит выдается только в национальной валюте, т.е. в рублях;
  • Первоначальный взнос по ипотеке — от 15%;
  • жегодная процентная ставка начинается от 13%;

  • Кредит оформляется на срок до 30 лет;
  • Минимальная сумма кредита — сорок пять тысяч рублей;
  • Максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей;
  • В качестве обеспечения по займу выступает залог кредитуемого жилья либо любая другая недвижимость, а также поручительство;
  • При оформлении ипотеки банковская комиссия не взимается;
  • Займ погашается путем аннуитета.

Эта ипотека пенсионерам в «Сбербанке»- 2015 дает клиенту возможность купить или построить новый гараж либо любое другое строение для хранения авто. Этот тип кредитования осуществляется на следующих условиях:

  1. Валюта займа — рубли;
  2. Первоначальный взнос по кредиту — не менее 15%;
  3. Минимальная процентная ставка — 13,5%;
  4. Ипотеку можно брать на срок до 30 лет;
  5. Минимальная сумма, которую предоставляет банк в кредит – 45 тысяч рублей;
  6. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик в возрасте — 5 миллионов рублей;
  7. В качестве обеспечения по займу выступает сам кредитуемый объект либо же любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика. Кроме того, залогом может выступать поручительство;
  8. При оформлении ипотечного кредита комиссии нет;
  9. Способ погашения ипотечного займа — аннуитет.

Как правило, ипотека пенсионерам в «Сбербанке» выдается только при условии поручительства, даже если в собственности заемщика будет достаточное количество имущества. Поэтому к оформлению ипотеки нередко привлекают более платежеспособных созаемщиков (дети, внуки).

  • Заемщик обязан быть гражданином Российской Федерации;
  • Заемщик должен иметь регистрацию в РФ;
  • К моменту погашения ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет;
  • У пенсионера должен быть постоянный доход, с помощью которого он сможет погашать ежемесячные взносы по кредиту и иметь дополнительные средства на проживание. Если кредитный эксперт установит, что пенсия или другой дополнительный доход заемщика способны только перекрыть банковские платежи, то в выдаче ипотеки будет отказано.

Кроме того, заемщик обязан предоставить в банк такие документы:

  1. анкету заемщика, а также созаемщиков и поручителей (если таковые имеются);
  2. паспорт с пропиской заемщика на территории РФ, а также паспорта созаемщиков и поручителей, если они привлекаются в качестве сторон при оформлении договора;
  3. окументы, свидетельствующие о наличии регулярного дохода клиента (созаемщиков и поручителей, если они имеются). Как правило, это справки из Пенсионного фонда о начисляемой пенсии и выписки из банков, где хранятся семейные сбережения

  4. Документы по приобретаемой недвижимости и документы по жилью, которое заемщик хочет предоставить в качестве залога.
  • Возраст заемщика – не более 75 лет на момент полного погашения задолженности.
  • Сумма кредита – от 600000 до 60 млн р.
  • Срок кредитования – 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 20% стоимости жилья.
  • Ставка – 8,9%.

Если гражданин не хочет ждать, то он может стать участником программы «Победа над формальностями». Заемщику не придется собирать множество справок, а заявление рассмотрят за 2 дня. Надбавка за оперативность составит 0,7%. К тому же слегка изменятся условия кредитования. Первоначальный взнос увеличится до 40%. По этой программе для получения ссуды надо представить паспорт и один из следующих документов:

  • СНИЛС;
  • ИНН (предоставляют лица, которые по законодательству РФ не обязаны иметь СНИЛС).

Промсвязьбанк

  1. ПАО «Сбербанк» готов выдать ипотеку клиентам в возрасте до 75 лет, по ставке от 8,6% годовых с первоначальным взносом от 15%.
  2. АО «Россельхозбанк» выдает ипотеку заемщикам в возрасте до 65 лет. Также возможна выдача кредита до 75-летнего возраста при соблюдении двух условий:

Какие банки дают ипотеку пенсионерам?

Промсвязьбанк

  1. Сбербанк — до достижения клиентом 75-летнего возраста.
  2. Промсвязьбанк — до 65 лет.
  3. Россельхозбанк — 65.
  4. Райффайзен — 60 лет для обычных граждан, 65 лет — для индивидуальных предпринимателей и докторов наук.

Также на одобрение кредита стоит рассчитывать и при обращении в Дельта-кредит и Юникредит.

– к моменту достижения заемщиком 65-летнего возраста должно пройти не менее половины срока кредита.

Процентная ставка – от 9,3% годовых, первоначальный взнос – от 15%.

  1. АО «СКБ-банк» также выдает ипотеку клиентам в возрасте до 65 лет. Ставка – от 12% годовых, первоначальный взнос – от 20%
  2. АО «НС-банк» по программе «Большая квартира без первоначального взноса» предлагает ипотечный кредит заемщикам в возрасте до 75 лет по ставке от 12% годовых. Особенностью данного продукта является то, что он является ипотекой для пенсионеров без первоначального взноса. Отсутствие первого взноса при ипотеке дополнительно повышает риски банка, поэтому такие предложения на рынке встречаются достаточно редко.
  3. ПАО «Совкомбанк» готов выдать ипотеку заемщикам в возрасте до 85 лет. Это наиболее «возрастное» предложение ипотечного кредита на российском рынке банковских услуг. Прямо на сайте об этом не говорится, но на практике для клиентов такого возраста банк практически всегда требует присоединить к сделке созаемщика или поручителя. Процентная ставка по кредиту – от 10,9% годовых, первоначальный взнос – от 20%.

Ипотека для пенсионеров в Москве и других регионах РФ выдается многими банками. Наиболее выгодные условия по этим кредитам предлагают крупные банки с государственным участием.

Но сможет ли взять ипотеку пенсионер в том или ином банке – зависит от его кредитной политики и характеристик самого заемщика.

Далеко не во всех есть ипотека для пенсионеров. К тем, кто согласны на выдачу ипотеки пенсионерам, относятся: Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ-24, Транскапиталбанк, Банк Москвы.

Банк Срок кредита и максимальный размер Проценты Верхний возрастной предел на момент погашения Особые
условия
Обратная ипотека С
поддержкой
государства
Сбербанк 30 лет, до 85% стоимости объекта 12-15 75 Залог покупаемого жилища или иного объекта в качестве обеспечения кредита. Аннуитетный способ погашения. Требуются созаемщики. Наличие работы обязательно. да нет
Банк Москвы до 10 лет до 3 млн. рублей 15-20 75 Только в рамках программы «Люди дела». Ипотека для пенсионеров как таковая не предусматривается. Обязательны созаемщики. нет нет
Россельхозбанк обычно не более 15-20 лет,. сумма зависит от итогов оценочной экспертизы 16-20 75 Обязательна положительная кредитная история, наличие созаемщиков обязательно. Есть варианты без первого взноса. нет возможна
Транскапитал до 20 лет до 20, в зависимости от условий 75 Возможно представить до 4 созаемщиков. Обязательно наличие работы. нет возможна
ВТБ-24 5 лет до 25 тысяч рублей до 15 75 Ипотека специально для пенсионеров не предусмотрена. Можно воспользоваться предложением по пенсионному кредиту и добавить займ от других банков нет возможна

Теперь, когда стало понятно можно ли взять ипотеку пенсионерам в Сбербанке и других банках страны, поговорим о том, у кого шансов на это больше.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бухгалтерия и учет
Adblock detector