Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а еще других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых работ владельцу необходимо заключить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде нежели подписать договор, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земляного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их частей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• координирует положение пределов земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть установлено положение на земельном участке здания, сооружения либо объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины данных частей.
В результате кадастровых дел будет подготовлен один из последующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земельного участка или его части;
2) технический чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого ансамбля. Такой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного возведения. Таковой акт подтверждает гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам дополнительно необходим план (документ обследования) в картонном виде, то условие об данном необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, будто эти бумаги могут быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер акта в хранилище.